法律快车法律问答 > 吉林法律问答长春法律问答长春征地拆迁法律问答 > 问答详情

农村户口迁往其他城市农村，宅基地还有使用权吗？

更新时间：2023-07-14 13:54:14人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助101130人 · 响应时间平均2分钟内

户口迁到城市后农村的宅基地一般无权使用。农民作为农村集体经济组织的成员，享有土地承包经营权、宅基地使用权，城市户口则无法享有。当农村户口转为城市户口后，就不再是农村集体经济组织的成员，也就不再享有宅基地使用权。
如果自然人享有房屋的使用权，则可以继续居住和使用房屋，但没有宅基地的使用权。
：《中华人民共和国土地管理法》第十条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
宅基地确权有争议如何解决
1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；
2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；
3、司法解决的方式。
若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以向人民法院提起诉讼。

2023-07-14 13:52:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助142366人 · 响应时间平均1分钟内

法律分析：宅基地使用权的取得需要具备特定的身份条件，即必须是农村集体经济组织的成员，才能取得宅基地使用权。如果农民户口迁到城市，丧失了集体经济组织成员资格，也就丧失了宅基地使用权。
但由于“地随房走”的原则，该宅基地使用权并不一定被收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-07-14 13:52:18

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助188565人 · 响应时间平均2分钟内

你好，有一些影响。户口从城市迁到农村户口的性质一般不会改变的。
1、户主户口在农村，宅基地可按当地流程参与确权，农村宅基地是按户来进行分配的，一户人家能够申请到的宅基地的面积也与申请时家庭具有当地农村户口的人数有着直接的关系
2.户主户口迁出，但家里有其他成员户口尚在当地，这种情况也可以确权，毕竟宅基地不是户主一个人的，而是属于整户家庭成员的，因此如果户主的户口迁出了，其他家庭成员户口还在当地，那么只需办理一个“宅基地过户手续”即可继续确权了。
3.家庭成员户口全部迁出，暂不予以确权，鼓励有偿退出。
【
法律依据：
】回农村一般有几种情况：
一、
1.原村里迁出的农民，可申请迁回原村你原来是哪个村的，现在想迁回原来的村，那也是可以的。但必须经过你原来村的村委会、村民小组同意，同时还要征得村民代表10人以上同意，开具接受证明，同时加盖村委会盖章才行。
2.夫妻有一方是农村户口.另一方可迁至对方的农场你户口，夫妻一方是农业户口，另外一方虽是非农户口，但是在城镇没有工作，一直在农村居住、生活的，提交结婚证、无业证明、计划生育证明。
3.在城镇无固定工作，但是在农村有宅基地，有已建好的房屋并编有门牌的，且长期在农村生活居住的，提交《土地使用证》或《房产证》，并经过当地派出所调查核实。在城市无固定工作，一直跟随父母子农村生活居住的子女，虽然是非农户口，仍可迁回原籍，但是要提交未结婚的证明，无固定职业证明以及住所证明。
4.除了以上这些证明材料，还有一个最重要的，也就是申请人需要提出书面申请，并且改申请要经过本集体成员三分之二以上或者70%以上的成员签名同意才可以。
5.返乡创业大学生现在很多农村孩子考上大学后，户籍就会随学籍转移到大学，大学毕业后，又将户籍转移到了城市工作的地方。国家为了支持农村经济发展，鼓励大学生返乡创业，为农村经济发展注入新的活力。所以你如果有志回农村创业，可以向自己原来的村提出申请。

2023-07-14 13:54:14