我把买了两年的房子卖了,契税还不到两年,增值税要交多少钱?
更新时间:2023-07-14 11:38:10人浏览
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我把买了两年的房子卖了,契税还不到两年,增值税要交多少钱?
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你好!你好,关于你提问的有关二手房增值税满两年要给多少的问题,按照我国的相关法律的规定,如果你的房屋是正常过户的情况,那么增值税的税率
5.55%,由卖方缴纳的,但是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,则是需要按照两次交易差价进行征收增值税
5.55%,由卖方缴纳的,但是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,则是需要按照两次交易差价进行征收增值税
2023-07-14 11:36:04
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法律分析:房产增值税由卖方承担,所谓增值税,就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税。二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价
5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
法律依据:《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条 个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:
(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。
5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
法律依据:《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条 个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:
(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。
2023-07-14 11:38:10
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您好,需要结合您的房屋买卖合同的具体内容约定来判断的
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法律分析:房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。房屋增值税计算方法:1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交)
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可与税务部门了解
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房产不满2年需要交的税费有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按
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可以进行财产约定公证
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不满2年的房产要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的或者申请人为单位的,每证收费不同。法律依据:《
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