房贷38万，利率5.75.贷款20年，总利息是多少，怎么算？
更新时间：2023-07-13 14:56:12人浏览
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房贷38万，利率5.75.贷款20年，总利息是多少，怎么算？
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法律分析：房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。房贷利率并不是由各个银行按自己的资源自由决定，而是由中国人民银行统一规定，但是各个商业银行在执行的时候可以在一定的区间内结合各地的具体情况自行浮动。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》 第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加
1.8个百分点；期限为3年至5年（含5年）的，加
2.16个百分点；期限为5年至10年（含10年）的，加
2.34个百分点；期限为10年至15年（含15年）的，加
2.88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加
3.42个百分点。
1.8个百分点；期限为3年至5年（含5年）的，加
2.16个百分点；期限为5年至10年（含10年）的，加
2.34个百分点；期限为10年至15年（含15年）的，加
2.88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加
3.42个百分点。
2023-07-13 14:53:52
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一、房贷房贷利率
一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率
3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率
4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息每月还款额=每月本金+每月本息
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
2023-07-13 14:54:19
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已帮助119056人 · 响应时间 平均1分钟内
利息可以根据公式计算出来，利息=本金×利率×存期。
1、原规定：根据法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部份的利息的，人民法院应予支持。
2、新规定：最高人民法院2020年8月20日发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中最核心的条款是将原先的24%法律保护条款修改为以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4 倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。以最新LPR利率
3.85%的4 倍计算，民间借贷利率的司法保护上限仅为
15.4%。
在申请贷款的时候就要多留意平台提供的具体利率是多少，一定要注意避开高利贷、套路贷，若是不慎被骗，那可以收集好相关证据用法律武器维护自己的合法权益。
一些小贷产品提供的利率的确在规定范围内，但却会额外收取手续费、服务费、会员费、保证金，还有砍头息等，综合费用加起来也是很高的，若遇上这类贷款也要警惕。
全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况进行合理借贷。
温馨提示：新规定公告明确表述，民间借贷是除以贷款业务为业的金融机构以外的其他民事主体，因此所有持牌的金融机构，比如银行，是不适用的。其他以贷款为主业但属于非金融机构的，或者其他类型的民间借贷适用。如果您有资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。
应答时间：2022-02-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
1、原规定：根据法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部份的利息的，人民法院应予支持。
2、新规定：最高人民法院2020年8月20日发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中最核心的条款是将原先的24%法律保护条款修改为以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4 倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。以最新LPR利率
3.85%的4 倍计算，民间借贷利率的司法保护上限仅为
15.4%。
在申请贷款的时候就要多留意平台提供的具体利率是多少，一定要注意避开高利贷、套路贷，若是不慎被骗，那可以收集好相关证据用法律武器维护自己的合法权益。
一些小贷产品提供的利率的确在规定范围内，但却会额外收取手续费、服务费、会员费、保证金，还有砍头息等，综合费用加起来也是很高的，若遇上这类贷款也要警惕。
全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况进行合理借贷。
温馨提示：新规定公告明确表述，民间借贷是除以贷款业务为业的金融机构以外的其他民事主体，因此所有持牌的金融机构，比如银行，是不适用的。其他以贷款为主业但属于非金融机构的，或者其他类型的民间借贷适用。如果您有资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。
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2023-07-13 14:56:12
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