我家一楼想把院子扩大，别人家以前就扩了，我现在想和他们扩一样的，属于违建吗?
更新时间：2023-07-13 14:31:05人浏览
问题描述：
你好，我家一楼想把院子扩大，别人家以前就扩了，我现在想和他们扩一样的，属于违建吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助180332人 · 响应时间 平均4分钟内
一楼小院违建的认定：
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
2023-07-13 14:27:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100680人 · 响应时间 平均2分钟内
08年以后未经规划土管部门批准建的房子属于违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建筑的建筑物和构筑物。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2023-07-13 14:28:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80250人 · 响应时间 平均4分钟内
08年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准，未领取（或未按照）建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证）擅自建筑的建筑物和构筑物，属于违法建筑。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2023-07-13 14:31:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在原来的房屋面积上扩大了属于违建，建起来了以后的解决方法如下：1、私自扩建，及借翻修为名，扩大原有合法居住面积的，都属于违建，是非法的；2、若实际居住困难，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地违章建筑该谁管
在农村一般宅基地是通过划分或者申请获得的，但一般情况下来说，耕地及宅基地外的地区是不能建房的，大家是否知道如果宅基地违章建筑该由谁来管呢？那么就让法律快车小编带
物权一般规定
人浏览
对于是不是违建、该如何处理，执法人员也需要在看设计图纸后向上级部门汇报，再商讨解决方案。如果设计图纸上一楼院子属于公共区域则属于违章建筑，如果是私人所有就不算。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
规划部门鉴定违建程序
由违章建筑引起的纠纷很多，比如说在小区里，楼下的住户装了阳光房，可能会对楼上住户的居住造成影响，对这类事情不处理的话，也会加深邻里间的矛盾，一般对违章建筑是由规
房屋产权纠纷
人浏览
你好，请问你们是否已经报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以向城建局举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2018年最新违章建筑违章建筑可以强拆吗？
在我国，经济比较发达的国家，那么关于2018年最新违章建筑违章建筑可以强拆吗？你又了解多少呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于2018年最新违章建筑违章建
强制拆迁知识
人浏览
法律分析：在自己家地里盖房子说违建要限期拆除的，在合法获得的在自家宅基地盖房违法方面,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
08年以后未经规划土管部门批准建的房子属于违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建筑的建筑物和构筑物。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已住人的违建应先协商相关的善后事宜，将住民请出后拆除房屋，部分早期的农村违建房符合现在要求、对农业发展有利，拆除后影响村集体的公共利益或造成安全隐患的，可以暂时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
问题复杂啊，需要鉴定才可以确定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询