我看中了一座二手房！有贷款房产证还没办下来！想直接把原购房合同更名！能办理吗？需要哪些手续？
更新时间：2019-03-07 10:03:18人浏览
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我看中了一座二手房！有贷款房产证还没办下来！想直接把原购房合同更名！能办理吗？需要哪些手续？
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办理二手房房产证注意事项
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
2019-03-07 09:36:46
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离婚后如何办房产证1,准备的材料也有区别。离婚后如何办房产证2?诉讼离婚房产如何过户、房产证,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,诉讼离婚房产如何过户;
(2)、关于房产分割的离婚协书;
(3);
(4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
(1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
(2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
(5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
(4);离婚后如何办房产证
(3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
(1),因此、身份证明及复印件
(2)、关于房产分割的离婚协书;
(3);
(4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
(1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
(2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
(5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
(4);离婚后如何办房产证
(3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
(1),因此、身份证明及复印件
2019-03-07 09:39:58
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二手房贷款办理：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：
(1)借款申请书;
(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;
(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;
(4)买受人职业及收入证明;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同;
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金;
7、借款人按月还款;
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：
(1)借款申请书;
(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;
(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;
(4)买受人职业及收入证明;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同;
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金;
7、借款人按月还款;
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
2019-03-07 10:03:18
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贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2019-03-07 10:03:05
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二手房贷款办理：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)
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