买房子，有贷款，以后还可以用公积金贷款吗？
更新时间：2023-07-13 00:56:10人浏览
问题描述：
买房子，有贷款，以后还可以用公积金贷款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52806人 · 响应时间 平均5分钟内
有房子是可以用公积金贷款的，不过还是要根据实际情况来看，如果名下有一套房子且没有贷款或是用商业贷款的话再买房是可以用公积金贷款的。但是如果第一套房子是用的公积金贷款且还没有还完的话，再买房是不可以用公积金贷款的。
2023-07-13 00:54:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183884人 · 响应时间 平均4分钟内
可以的。 因为公积金是已家庭为单位计算贷款的
1.
买的房子可以用妻子的公积金还房贷。
2.
如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理中心提取公积金,还款期间每年只能提取一次,且不超过当年还款的本息和。
3.
如果贷款时公积金贷款,需要本人和爱人一起到公积金管理中心,拿着俩人的身份证、户口本、结婚证、借款合同、公积金卡和密码办理公积金代扣手续,就可以用本人和爱人的公积金一起偿还贷款了。
2023-07-13 00:54:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助110953人 · 响应时间 平均2分钟内
这个要看自己以后的打算，如果有计划贷款买房，则用公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
2023-07-13 00:56:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的1.买的房子可以用妻子的公积金还房贷。2.如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
天津市公积金买房贷款如何办理
近日，天津市公积金新政细则出炉，很多准备用公积金贷款买房的消费者可以看下自己是否符合公积金贷款条件，最高能贷多少?公积金贷款新政内容解读。1、公积金贷款条件连续
住房公积金
人浏览
住房公积金贷款买第二套房的利率
房子是人们的一项宝贵财富，现在房价一天比一天高，很多朋友会提前购买第二套房作为投资。那么二套房是怎么定义的？二套房过户费怎么算？住房公积金贷款买第二套房的利率怎
相关法规
人浏览
这个要看自己以后的打算，如果有计划贷款买房，则用公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正在以公积金还款的新房如何出售？
网友提问：我用公积金贷款买了一套房,现因离京工作,想卖了,但不知在以下三种情况下如何处理为好:1公积金办理过程中如何卖?;2在还款过程中,得还未取得房产证如何卖
住房公积金
人浏览
可以的 具体咨询你老公 一般是可以的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款买的房子可以卖，但在出售之前，首先要确定是否有房产证。二手市场交易以房产证为主，只有房产证才能上市。如果没有房产证，说明没有产权，不能办理过户手续，也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用丈夫的公积金贷款买房可以只写妻子的名字。用丈夫的公积金贷款买房，而房产证上只写妻子的名字，这样是可以的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。可依法对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：父母的公积金可以给孩子还贷，但需要满足一定的条件：如父母为本市缴存住房公积金的职工，且不作为子女住房公积金贷款的共同申请人的，可以申请成为子女的共同还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
使用公积金贷款购买二手房的条件有：1、贷款人具有合法有效的身份；2、贷款人具有完全民事行为能力；3、贷款人具有稳定的收入，信用状况好；4、贷款人名下没有其他的房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以使用公积金贷款的了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：若父母欠下的债务系家庭经营所欠债务，理应由家庭财产来共同偿还。若未成年人名下的房产系其父母出资购买，且购买当时其未成年并无经济能力的，虽然登记在未成年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览