可问一下拆迁遇到房地产纠纷怎么办
更新时间：2023-07-12 17:01:34人浏览
问题描述：
可问一下拆迁遇到房地产纠纷怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147555人 · 响应时间 平均3分钟内
遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2023-07-12 16:58:15
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助69861人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决；如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理；但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2023-07-12 16:58:20
咨询我
已帮助109320人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：民事房地产纠纷包括房地产开发合同纠纷、建设项目合同纠纷、房地产服务合同纠纷，房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、其他侵权纠纷。行政性质的房地产纠纷包括土地所有权和使用纠纷，由有关人民政府处理，然后向人民法院起诉。房屋所有人与房屋所有人之间没有补偿安置协议的，经批准拆迁的房屋所有人将不予受理判决，并向人民法院提起诉讼。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2023-07-12 17:01:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
遇到违法拆迁怎么办
遇到违法拆迁的处理方式是可以积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者受理后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。也可以可以向法院起诉，通过诉
房屋拆迁知识
人浏览
遭遇违法强制拆迁，处理方式包括行政复议、行政诉讼和寻求法律救济。行政复议是向行政机关提出要求撤销或改正违法决定；行政诉讼则是向法院起诉以维护自身合法权益；同时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房屋拆迁，首先要了解拆迁补偿的相关政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，您应当得到公平的补偿，确保补偿不低于市场价格。若与拆迁方无法协商达成一致，可寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁过程中遇到不公平待遇时，您可以先尝试与拆迁方进行沟通协商。若协商无果，可以向相关行政机关提出行政复议申请。如果仍不满意，最终可通过法律诉讼的方式来解决拆迁赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷没上交证据怎么办
在生活中经常能见到关于房产的纠纷，当发生房产纠纷时，我们可以向法院提起诉讼，开庭前我们需要准备相应的证据。房产纠纷是公民，法人或者其他组织之间或者相互之间基于房
房地产开发纠纷
人浏览
商铺拆迁补偿应基于面积、价值和城市经济水平来确定。如未获得合理补偿，需与拆迁方沟通协商，依据《土地管理法》维权。关注补偿事宜的及时性，以保障自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于无房但有户口的租房者遇到拆迁的情况，处理方式需结合当地政策和规定。通常情况下，您可以获得与户口相关的补偿，如购房优惠或租房补贴等。具体操作上，建议您先深入了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房地产纠纷打官司，要了解这些！
买房子不容易，收房入住也不简单，当购房者和房地产开发商产生房地产纠纷，双方不能协商解决时候，他们可以通过诉讼。那么应向哪级人民法院起诉？打官司需缴纳哪些费用等，
房地产诉讼仲裁
人浏览
对征地拆迁程序违法安置补偿问题，常见处理方式包括申请行政复议和提起行政诉讼。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如复议效率较高，而诉讼更具法律约束力，可咨询专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
教你如何避免小区房产纠纷
许多市民购买房子时对房地产不了解，盲目跟从，进行不理智投资或签定的房地产合约条款不全面、不明确，对违约责任缺乏规定等。导致房产纠纷日渐增多。所以，最好的办法是在
房屋产权
人浏览
租商铺遇到拆迁，租户有权获得相应补偿。补偿包括替代商铺租金价差、经营损失、固定资产损失、搬迁费及员工安置费。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府应给予
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店拆迁需获合理补偿。包括房屋价值补偿、搬迁费用、停产停业损失等。协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。保留相关证据，确保权益不受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
贷款的房子遇到拆迁，可选择货币补偿或房屋产权调换。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，借款人应按约定期限返还借款。如不能就重新抵押达成一致，抵押权人可能通知征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
