父母付首付,用我的公积金贷款,可以加父母的名字吗?
更新时间:2023-07-12 07:03:42人浏览
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父母付首付,用我的公积金贷款,可以加父母的名字吗?
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房产证的名字,要看签订合同的时候,购买方是谁。如果房屋购买方仅是您个人,没有您父母的名字,那么加母亲的名字,要根据具体情况分析:
1、如果有贷款,房产证加名,需要取得贷款银行的同意,银行同意后,房产局是允许加名的。
2、如果是全款,可以直接加。
既然您父母出了首付,看来是按揭购买的,那么想加名字,首先要取得银行的同意。
1、如果有贷款,房产证加名,需要取得贷款银行的同意,银行同意后,房产局是允许加名的。
2、如果是全款,可以直接加。
既然您父母出了首付,看来是按揭购买的,那么想加名字,首先要取得银行的同意。
2023-07-12 07:03:19
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父母办理住房公积金贷款,房产证上可以写子女的名字,不过子女是作为房子的共有人写上去的,所以父母自己的名字也要在房产证上,不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的,房产证上面若没有父母的名字,只有子女的名字,那审批多半不会通过。
当然,若不是用公积金贷款买房,而是去申请商贷、按揭买房的话,那可以在房产证上面只登记儿女的名字,而父母则作为还款人。需要注意,这样办房贷,也是根据父母的年龄、经济收入水平、还款能力来审批,而不是审核子女。
不过如此一来,子女名下已经有了一套房,那之后若是子女自己要再去贷款买房的话,就享受不了首套房的优惠了。
其实父母贷款买房,如果办理的时候只在房产证上写了自己的名字,之后想要房产证上也写上子女名字的话,可以等到房贷还完后去加名字。
若本身就是给子女买的房,那直接等还完房贷后将房子过户就是了。
当然,若不是用公积金贷款买房,而是去申请商贷、按揭买房的话,那可以在房产证上面只登记儿女的名字,而父母则作为还款人。需要注意,这样办房贷,也是根据父母的年龄、经济收入水平、还款能力来审批,而不是审核子女。
不过如此一来,子女名下已经有了一套房,那之后若是子女自己要再去贷款买房的话,就享受不了首套房的优惠了。
其实父母贷款买房,如果办理的时候只在房产证上写了自己的名字,之后想要房产证上也写上子女名字的话,可以等到房贷还完后去加名字。
若本身就是给子女买的房,那直接等还完房贷后将房子过户就是了。
2023-07-12 07:03:42
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