我想问一下购买小产权房贷款的风险
更新时间：2023-07-11 21:34:16人浏览
问题描述：
我想问一下购买小产权房贷款的风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助142692人 · 响应时间 平均4分钟内
买小产权房的风险：
1.没办法办理房产证；
2.难以规避“一房多卖”风险；
3.脱离监管质量难以保证；
4.购房时无法进行银行贷款；
5.套现困难，难以转让；
6.小产权房难分割；
7.有可能被无偿征用或者征收；
8.随时面临业主“违约风险”。
1.没办法办理房产证；
2.难以规避“一房多卖”风险；
3.脱离监管质量难以保证；
4.购房时无法进行银行贷款；
5.套现困难，难以转让；
6.小产权房难分割；
7.有可能被无偿征用或者征收；
8.随时面临业主“违约风险”。
2023-07-11 21:32:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89308人 · 响应时间 平均4分钟内
买小产权房的风险：
1.没办法办理房产证；
2.难以规避“一房多卖”风险；
3.脱离监管质量难以保证；
4.购房时无法进行银行贷款；
5.套现困难，难以转让；
6.小产权房难分割；
7.有可能被无偿征用或者征收；
8.随时面临业主“违约风险”。
1.没办法办理房产证；
2.难以规避“一房多卖”风险；
3.脱离监管质量难以保证；
4.购房时无法进行银行贷款；
5.套现困难，难以转让；
6.小产权房难分割；
7.有可能被无偿征用或者征收；
8.随时面临业主“违约风险”。
2023-07-11 21:32:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116080人 · 响应时间 平均2分钟内
购买小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-07-11 21:34:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买小产权房的风险：1.没办法办理房产证；2.难以规避“一房多卖”风险；3.脱离监管质量难以保证；4.购房时无法进行银行贷款；5.套现困难，难以转让；6.小产权房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房购买风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房时需要承担的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看看有没有产权证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买小产权房需要承担的风险如下：1、如果小产权房属于在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，相关部门整顿乡产权房的建设项目，那么可能就会导致部分项目停
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购买二手期房的风险：买卖二手期房合同效力无效的风险；交房时间不确定的风险；房屋质量问题维权无门的风险；产权归属不确定的风险；出售者身负债务面临的风险；逾期还贷的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览