我想问一下办理房屋抵押需要准备哪些材料
更新时间：2023-07-11 15:34:11人浏览
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我想问一下办理房屋抵押需要准备哪些材料
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-07-11 15:32:17
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房产抵押需要准备的材料：
(1)房地产的抵押登记的申请书；
(2)抵押的当事人身份证或法人的资格的证明；
(3)抵押的合同；
(4)《国有土地的使用证》、《房屋的所有权证》或《房产证》。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第十条 房屋权属登记依以下程序进行：
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记，颁发房屋权属证书。
(1)房地产的抵押登记的申请书；
(2)抵押的当事人身份证或法人的资格的证明；
(3)抵押的合同；
(4)《国有土地的使用证》、《房屋的所有权证》或《房产证》。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第十条 房屋权属登记依以下程序进行：
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记，颁发房屋权属证书。
2023-07-11 15:32:23
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个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
2023-07-11 15:34:11
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