买卖房屋时，卖方通过中介公司向买方收取1万元定金，定金收据明确违约需要双倍赔偿。也明确违约方赔偿代理费，但没有明确代理费标准。现在卖家不想卖房了。我想问卖家是否需要支付代理费。
更新时间：2023-07-11 11:34:21人浏览
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买卖房屋时，卖方通过中介公司向买方收取1万元定金，定金收据明确违约需要双倍赔偿。也明确违约方赔偿代理费，但没有明确代理费标准。现在卖家不想卖房了。我想问卖家是否需要支付代理费。
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买卖房屋定金承担违约责任的方式是：给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-07-11 11:34:21
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