可是住了两个月突然有事要回老家不能租了，房东就继续收着那个跟我们合租的总房租还说我们多交的房租一个也不能退 我该怎么办
更新时间：2019-03-03 13:18:35人浏览
问题描述：
我们是跟人合租的房子一开始交了3000块钱5个月的房租，可是住了两个月突然有事要回老家不能租了，房东就继续收着那个跟我们合租的总房租还说我们多交的房租一个也不能退 我该怎么办可是住了两个月突然有事要回老家不能租了，房东就继续收着那个跟我们合租的总房租还说我们多交的房租一个也不能退 我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助74451人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2019-03-03 13:02:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70297人 · 响应时间 平均3分钟内
租房租期未满想退房怎么办，
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
2019-03-03 13:08:30
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助165910人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果出租人没有在合理的期限内通知你解除合同的话，你可以继续租住。
但是如果出租人，通知你解除合同的话，该租赁合同就解除了，不存在买卖不破租赁的前提了。你可以依据第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
但是如果出租人，通知你解除合同的话，该租赁合同就解除了，不存在买卖不破租赁的前提了。你可以依据第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2019-03-03 13:18:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期房东不退押金怎么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东房租押金到手玩失踪 房客要退租怎么办
房子一天没住，也得交房费。最可气的是我们是在入住期前几天就跟房主打招呼了，可对方由于怕退还已经到手的三个月房租和200元的押金，现在连电话都不肯接。今天上午，济
房地产动态
人浏览
房客不交房租的房东如何讨要房租
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租
房屋租赁知识
人浏览
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你只能协商自己去转租的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；2、如果合同中约定了拖欠房租可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是怎样约定的？需要知道合同具体内容才好帮你分析。可以来电详询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按租房合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一般不可退。根据《中华人民共和国民法典》，定金是合同履行的担保，如交付定金方违约，定金可不予退还。因此，未签合同但已交定金，除非对方违约，否则定金通常不可退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同成立的时间点，实际上会因情况而异。在简单的交易中，口头约定即可认为合同成立；而对于复杂的合同，则通常需要采用书面形式，并在签字盖章后合同才算正式成立。此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
建议你立即报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
17岁签合同，可由本人签订或监护人代为签订。选择哪种方式取决于是否以劳动收入为主要生活来源。若是，则本人签订；若否，则应由监护人代为签订，以确保合同有效性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
处理此类问题，一般可选择与机构协商、寻求法律援助或提起诉讼。建议先查看合同条款，与机构沟通退费事宜。如沟通无果，可考虑咨询律师，了解自身权益，必要时可采取法律手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校扣除毕业证和档案的做法不合法。你未在校就读无需缴纳学费，学校无权扣留你的证件。如无法协商解决，建议咨询律师或教育部门。分析：根据我国《教育法》和《义务教育法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
月嫂更换可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》，若月嫂或家政公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。如不及时处理，可能会导致服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了代理费但未干活，能否退费需看合同约定。若合同明确约定可退，则有权要求退还。否则，若代理人已按约履行义务，代理费通常不可退。请及时查阅合同条款，避免造成不必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
