您好，房屋买卖居间合同签订后怎么办
更新时间：2023-07-10 12:24:17人浏览
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您好，房屋买卖居间合同签订后怎么办
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房屋买卖居间合同签订的具体流程如下：
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；
2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；
3、约定过户时间；
4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；
5、约定缴税方；
6、三方无误之后签字；
7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；
8、买方交定金，卖方押证；
9、现在合同签订完毕。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；》
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；
2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；
3、约定过户时间；
4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；
5、约定缴税方；
6、三方无误之后签字；
7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；
8、买方交定金，卖方押证；
9、现在合同签订完毕。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；》
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
2023-07-10 12:22:30
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签了房屋买卖居间合同后，由于各种原因，不能签订正式的买卖合同，主要涉及到定金和违约金的承担问题。在出现这种情况后，要注意收集有利于自己的证据。买方违约，定金不退。卖方违约要双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-07-10 12:22:41
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如果签了房屋买卖 居间合同 后后悔的话，要注意形成有利于自己的 证据 ，具体步骤如下：
（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订 买卖合同 或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。
（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担 违约责任 。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。
（三）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形成对方违约的证据
（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订 买卖合同 或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。
（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担 违约责任 。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。
（三）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形成对方违约的证据
2023-07-10 12:24:17
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