请问土地使用年限40年的法律依据是什么
更新时间：2023-07-10 04:38:10人浏览
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请问土地使用年限40年的法律依据是什么
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法律分析：土地使用年限40年的有哪些项目用地 商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-07-10 04:35:58
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法律分析：根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：
1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
2023-07-10 04:36:27
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土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
2023-07-10 04:38:10
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