父亲把房子转让给儿子需要缴纳什么税
更新时间:2023-07-09 11:28:09人浏览
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父亲把房子转让给儿子需要缴纳什么税
3位律师解答
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法律分析:父亲把房产转给儿子要交税。
其相关收费情况如下:
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以下,
契税=评估价1%,免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2以下
契税=评估价
1.5% 免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%,免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
其相关收费情况如下:
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以下,
契税=评估价1%,免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2以下
契税=评估价
1.5% 免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%,免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=
1.36元/m2
登记费=90元法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-09 11:26:11
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法律分析:父亲的房产转给儿子要交税。首先是契约税,要缴纳3%,缴纳2%的公证费,1万元的评估费,印花税以及登记费等等,。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2023-07-09 11:26:14
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父亲把房子过户给儿子需要交税,注意房产必须要满了5年,营业税和个税才会免征,此时只需缴纳产权转移登记的费用,如果没有满5年,则营业税、个税要缴纳,契税、产权转移登记费也不能少。
2023-07-09 11:28:09
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您好,交纳契税、印花税
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你好,可以和当地税务部门沟通处理
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