购买一手新房银行贷款无法批准,那么我的首付能否全额退款?
更新时间:2023-07-09 10:38:11人浏览
问题描述:
购买一手新房银行贷款无法批准,那么我的首付能否全额退款?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198745人 · 响应时间 平均4分钟内
可以退。
但是银行贷款批不下来,一般是个人问题,征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房,一定要仔细看清合同的违约责任,需要出多少违约金自己先算好。
一般来说首付是可以退的,但是定金是退不了的。
另外房管局备案的网签也可以撤档,这个没关系。
但是银行贷款批不下来,一般是个人问题,征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房,一定要仔细看清合同的违约责任,需要出多少违约金自己先算好。
一般来说首付是可以退的,但是定金是退不了的。
另外房管局备案的网签也可以撤档,这个没关系。
2023-07-09 10:36:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73035人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通,了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的,建议增加首付款的金额,而减少贷款的申请金额,把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。
如果开发商导致房贷失败,购房者可以要求开发商退还首付和定金,并要求开发商支付相应的利息损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
如果开发商导致房贷失败,购房者可以要求开发商退还首付和定金,并要求开发商支付相应的利息损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-07-09 10:38:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房交首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付,看以下几种情况:1、在正常情况下,按照一般的格式合同,银行贷款无法批下来,买房的首付是难以要回来的。2、如果因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
麻烦情况再说完整点!目前您描述的内容我们还无法给您确切法律意见 感谢感谢!
全部31个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房进行付款后,一般能退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:贷款公司一般是可以申请退的,只要审批通过了,就会马上下款,这时想要取消就有些麻烦了,但还可以尝试联系客户经理或者是客服进行协商。此时取消贷款可能会对当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首付比例最低要交多少
首套房屋付款比例最低是不低于25%,但是各个银行有可能在这个基础上进行上调。办理银行贷款,当事人需药携带身份证、户口本、收入证明等。更多关于首付比例最低要交多少
住房贷款
人浏览
贷款下不来首付可以退,如果是因为银行的原因贷款下不来,则买方可以与卖方协商解除合同,不用承担违约责任,如果是因为买方自身的原因,则可能需要承担相应的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付首付签合同流程是什么
在我国大多数家庭中,购买房产都是一件极为重大的事,因为购买一套房产所需要的资金太大了,所以大多数家庭在购买房产的时候,就会选择按揭买房,以减轻购房压力,那么今天
商品房买卖合同
人浏览
贷款下不来首付可以退,如果是因为银行的原因贷款下不来,则买方可以与卖方协商解除合同,不用承担违约责任,如果是因为买方自身的原因,则可能需要承担相应的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
贷款下不来首付可以退,如果是因为银行的原因贷款下不来,则买方可以与卖方协商解除合同,不用承担违约责任,如果是因为买方自身的原因,则可能需要承担相应的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件,买受人已交纳首付款的,无论双方是否同意退还首付款,开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外,根据相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:已经交完首付后贷款不批的,可以重新申请贷款;也可以要求退房,并要求返还首付款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询