您好，我4.30签订了租赁合同，租赁期限为2022.5.6-2023.5.但由于个人原因没有入住，5.1提出，算不算违约？
更新时间：2023-07-09 07:40:55人浏览
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您好，我4.30签订了租赁合同，租赁期限为2022.5.6-2023.5.但由于个人原因没有入住，5.1提出，算不算违约？
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当然算违约。只要超过约定交纳房租金的时间就算违约。不管晚交了多久。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2023-07-09 07:38:14
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租赁合同不算违约的情形是按照租赁合同，出租人履行了按时交付房屋的义务，承租人履行了妥善使用房屋和按期支付租金等费用的义务，依法履行了合同的约定就不算是违约。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
2023-07-09 07:40:55
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