商品房租金3000元,要交多少税
更新时间:2023-07-09 06:24:16人浏览
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商品房租金3000元,要交多少税
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由租户主进行计算。
租金收入需缴以下税费:
1、房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得。
3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为,出租房屋涉及的税收有以下几种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
租金收入需缴以下税费:
1、房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得。
3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为,出租房屋涉及的税收有以下几种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
2023-07-09 06:21:59
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1、个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为
7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。
2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为
6.1%;5000元(含)-2万元的,为
8.1%;2万元(含)以上的,为
15.7%。
3、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的
9.7%征收;出租非住房的,按
13.7%征收。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023-07-09 06:22:18
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法律分析:个人房子出租的话不仅要交个人所得税,还要交房产税的。具体的为:房产税每年=120000*
4.5%=5400,个人所得税=120000*
0.5%=600,一共为5400+600=6000,
法律依据:法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》
二、下列收入不属于免税的福利费范围,应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税:
(一)从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助;
(二)从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助;
(三)单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出
4.5%=5400,个人所得税=120000*
0.5%=600,一共为5400+600=6000,
法律依据:法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》
二、下列收入不属于免税的福利费范围,应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税:
(一)从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助;
(二)从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助;
(三)单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出
2023-07-09 06:24:16
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