汽车停在小区里，被砸碎了。住宅物业是否应该承担责任？
更新时间：2023-07-05 12:22:16人浏览
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汽车停在小区里，被砸碎了。住宅物业是否应该承担责任？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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车在小区被砸了,一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的。物业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
法律依据：《民法典》第一千二百五十四条，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
法律依据：《民法典》第一千二百五十四条，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
2023-07-05 12:20:57
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车在小区被砸物业是有责任的，具体情况如下：
1、如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同，因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗，物业公司应当承担合同约定的民事责任；
2、如果找到损坏当事人，则由损坏当事人进行赔偿；
3、如果机动车有划痕险，在没有找到损坏当事人的情况下，由保险公司赔偿；
4、车主与物业公司没有签定停车服务管理合同，车辆损坏由车主负责。
关于小区停车位的规定有哪些
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
1、如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同，因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗，物业公司应当承担合同约定的民事责任；
2、如果找到损坏当事人，则由损坏当事人进行赔偿；
3、如果机动车有划痕险，在没有找到损坏当事人的情况下，由保险公司赔偿；
4、车主与物业公司没有签定停车服务管理合同，车辆损坏由车主负责。
关于小区停车位的规定有哪些
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
2023-07-05 12:21:06
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车在小区被损坏物业是否有责任需要根据以下情况确定：
1、如果物业管理服务合同约定了物业管理公司有保证小区居民的财产安全的义务，那么小区居民支付的物业管理费中就包含了物业公司保证小区居民的财产安全的费用。那么，物业公司就应当负相应的责任；
2、如果没有上述的情形，业主的车辆在停车位、停车场损坏的，物业公司证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
起诉物业的具体流程如下：
1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
：《物业管理条例》第三十四条法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
1、如果物业管理服务合同约定了物业管理公司有保证小区居民的财产安全的义务，那么小区居民支付的物业管理费中就包含了物业公司保证小区居民的财产安全的费用。那么，物业公司就应当负相应的责任；
2、如果没有上述的情形，业主的车辆在停车位、停车场损坏的，物业公司证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
起诉物业的具体流程如下：
1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
：《物业管理条例》第三十四条法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2023-07-05 12:22:16
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