你好，期房下周交房，开发商的竣工验收备案还没有上报，可以收房吗？
更新时间：2023-07-04 14:06:13人浏览
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你好，期房下周交房，开发商的竣工验收备案还没有上报，可以收房吗？
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023-07-04 14:03:59
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开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-04 14:04:11
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收房时开发商是否要提供竣工验收备案表，没有备案表可以收房吗？
收房 时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表，没有备案表可以收房吗？下面我就为大家介绍一下。
收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是 商品房买卖合同 中的约定；如不提供的，买方有权拒收 房屋 。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。
2、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格，、通水、通电；但法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。
4、据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在 交房 时取得上述竣工验收备案表，则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
没有备案表可以收房吗
1、很多 业主 在咨询的时候都问到同一个问题，那就是：开发商不能出示《竣工验收备案表》，即使开发商提交的其他文件都符合条件，业主可以收房吗？竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。
2、《竣工验收备案表》是目前 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少 任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的，当然不能。
3、没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
以上就是关于收房时开发商提供竣工验收备案表和收房的注意事项了。
收房 时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表，没有备案表可以收房吗？下面我就为大家介绍一下。
收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是 商品房买卖合同 中的约定；如不提供的，买方有权拒收 房屋 。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。
2、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格，、通水、通电；但法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。
4、据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在 交房 时取得上述竣工验收备案表，则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
没有备案表可以收房吗
1、很多 业主 在咨询的时候都问到同一个问题，那就是：开发商不能出示《竣工验收备案表》，即使开发商提交的其他文件都符合条件，业主可以收房吗？竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。
2、《竣工验收备案表》是目前 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少 任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的，当然不能。
3、没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
以上就是关于收房时开发商提供竣工验收备案表和收房的注意事项了。
2023-07-04 14:06:13
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