你好，我2015年买的房子，当时合同约定的面积超过80平方米，但2021年房产证下来，面积只有77.49平方米，我要求和开发商要这个房子的面积差价
更新时间：2023-07-04 08:41:02人浏览
问题描述：
你好，我2015年买的房子，当时合同约定的面积超过80平方米，但2021年房产证下来，面积只有77.49平方米，我要求和开发商要这个房子的面积差价
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144114人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2023-07-04 08:40:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181343人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
2023-07-04 08:41:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、父母威胁孩子算犯法吗1、父母威胁孩子算犯法的。故意恐吓威胁孩子是犯法的。根据我国未成年人保护法的规定，父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交付面积小于合同购买面积怎么办
房屋交付面积小于合同购买面积时，买受人可依据合同和《商品房销售管理办法》要求退款或退房。了解计价方式与误差范围，以及税费处理，有助于维护自身权益。
房屋面积
人浏览
反不正当竞争行为包括假冒仿冒、商业贿赂、虚假宣传等七种。这些行为违反了《反不正当竞争法》规定，严重破坏市场竞争秩序，损害其他经营者和消费者利益。如不及时处理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时报警，网络诈骗的手法多种多样，凡是涉及到金钱需要谨慎处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办
房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有：1、有约定的，按照约定处理；2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理；3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合
小区物权
人浏览
你好，建议及时还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么办
收房面积与合同约定不一致的，未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和
购房指南法
人浏览
车祸赔偿，首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责，则由你方依法承担本次事故的全部损失；如果双方均有过错，则由双方根据自身过错大小，按责任比例分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办
房产交易时合同面积与房产证不一致的，误差未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例
购房指南法
人浏览
可以到劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权面积和实际面积相差多少为正常
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。那么下面法律快车小编将为您一一解答产权面积
产权争议
人浏览
强迫未成年人卖淫，处理方式主要是报警并移送司法机关处理。选择此方式能保护未成年人权益，确保犯罪者受到应有惩罚。同时，应为未成年人提供心理辅导和法律援助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：如果要退款建议先把情况反馈给客服再进行退款，遇到类似情况可拨打唯一客服热线客服95188核实，或者直接报警。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
员工工资往往有很多因素，基本工资加上绩效工资等变动很大，所以要根据公司提供的工资表等进行核对。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
