夫妻房屋还清贷款转让给未成年子女夫妻在购房时是第一套吗？
更新时间：2023-07-03 22:16:11人浏览
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夫妻房屋还清贷款转让给未成年子女夫妻在购房时是第一套吗？
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法律分析：若是夫妻的话，不属于首次买房，属于二套房。婚前一方已买房，婚后以另一方名义申请买房的话，会被算作二套房。以家庭为单位夫妻名下所有房产如全部卖出再购新房，则新房为首套房。
未成年子女和父母属于一个家庭，以未成年子女名义买房，会被算作二套房。
此外对于贷款购房一般遵循以下原则：名下无房，没有贷款记录，这是首次购房;名下有房，用自有资金全款购买，没有贷款记录，这是首套房;
用自有资金全款买过一套住房，并且已经出售，再次买房属于首套房;名下有房，用过商业贷款，但贷款已结清，这属于首套房;名下有房，用过公积金贷款，但贷款已结清，这属于首套房;曾经买过住房，已经卖掉，目前名下无房，但有贷款记录，且贷款已经结清，这属于首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
未成年子女和父母属于一个家庭，以未成年子女名义买房，会被算作二套房。
此外对于贷款购房一般遵循以下原则：名下无房，没有贷款记录，这是首次购房;名下有房，用自有资金全款购买，没有贷款记录，这是首套房;
用自有资金全款买过一套住房，并且已经出售，再次买房属于首套房;名下有房，用过商业贷款，但贷款已结清，这属于首套房;名下有房，用过公积金贷款，但贷款已结清，这属于首套房;曾经买过住房，已经卖掉，目前名下无房，但有贷款记录，且贷款已经结清，这属于首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
2023-07-03 22:16:11
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