协议离婚，男方能私自卖房吗？所有财产都在他手里，女方怎么起诉能得到合法权益？之前协议能生效吗？

更新时间：2019-03-13 21:49:12人浏览

问题描述：

朋友夫妻生气，协议离婚，孩子房子归女方，银行卡归男方，民政局在结婚证上盖了章后发现女方身份证该换证了，离婚没有办成，可是他们按协议男方拿了银行卡走了，女方换好身份证让男方办离婚时发现男方也把房产证拿走了，房子是夫妻婚后买的，当时没想有这一步写了男方一个人的名字，男方能私自卖房吗？现在男方已走有两年了，外面知道有人了，他不承认，所有财产都在他手里，女方怎么起诉能得到合法权益？之前协议能生效吗？协议离婚，男方能私自卖房吗？所有财产都在他手里，女方怎么起诉能得到合法权益？之前协议能生效吗？

4位律师解答

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2019-03-13 21:33:29

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第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2019-03-13 21:49:12

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1、如果你们能达成一致，可以协议离婚；否则，可以向法院起诉要求离婚；
2、关于房屋应为你们的共同财产，债务亦为共同债务；房屋处理，可以自行转让后进行分割，建议不要委托法院处理，因为法院拍卖处理的房屋通常价格较低，你们由你取得，给予对方一定的补偿（出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元）；
3、对方主张由3万元借款，其需要提供证据证明借款，且借款用于购房或其他共同生活花消，否则，为其个人债务；
4、不抚养子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费；
5、如果你需要聘请律师，可以与我联系。

2019-03-13 21:38:33