你好,我想买私人自建的房子,他的房子是自己买的地皮修的,能买到吗?
更新时间:2023-07-03 12:38:09人浏览
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你好,我想买私人自建的房子,他的房子是自己买的地皮修的,能买到吗?
3位律师解答
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一、可以买地皮自建房子吗
1、可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权,然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、不动产的登记范围有哪些
不动产的登记范围有如下:
1、住宅房产;
2、商业房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的;
3、土地,我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等;
4、海域使用权,海域开发、养殖等使用权需要登记;
5、探矿权和采矿权,探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
已帮助134268人 · 响应时间 平均3分钟内
一、可以买地皮自建房子吗
1、可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权,然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、不动产的登记范围有哪些
不动产的登记范围有如下:
1、住宅房产;
2、商业房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的;
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4、海域使用权,海域开发、养殖等使用权需要登记;
5、探矿权和采矿权,探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
2023-07-03 12:36:20
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专业人员帮你回答,商品房是指房地产开发商通过缴纳土地出让金,购买的土地建设的房子对外出售,就成为商品房。自建房就是自己出资购买的土地自己出资建设,叫自建房。希望能够帮助到你。
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2023-07-03 12:38:09
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