首先，我是2005年公正父母送的房子，但是2006年房子拆迁了，现在要办房产证要交多少税？
更新时间：2023-07-03 11:32:11人浏览
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首先，我是2005年公正父母送的房子，但是2006年房子拆迁了，现在要办房产证要交多少税？
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法律分析：房产税的计算方法有以下两种：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×
1.2%；
2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×
1.2%；
2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-07-03 11:30:58
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一、房产税需要计提吗
1、房产税需要计提。一般情况下，在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金，房产税的计税基数是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值，然后按照房屋余值乘以
1.2%。
2、法律依据：《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、纳税的流程怎么走
1、纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证；
2、纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员；
3、纳税人按照发票管理制度的规定购买、使用发票，并建立内部的发票管理制度；
4、纳税人按期如实向主管税务机关进行纳税申报，并按规定报送有关报表、资料；
5、纳税人按照规定的期限，将应纳税款如期缴入国库；
6、纳税人按照税务机关的要求，进行纳税自查、并有义务接受税务机关定期或不定期的检查。
2023-07-03 11:32:11
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