请我交租赁押金，但是和房东谈不上租赁合同，因为我想要电视机，我给的租赁价格完全够了，也应该给电视机。但是房东不想，我可以要求房东退还押金吗？
更新时间：2023-07-02 01:28:10人浏览
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请我交租赁押金，但是和房东谈不上租赁合同，因为我想要电视机，我给的租赁价格完全够了，也应该给电视机。但是房东不想，我可以要求房东退还押金吗？
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正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。但是如果不具备以上情形，房东就需要退还押金。
房东不退还押金是属于违约行为，作为租客来说可以依法提起诉讼。租客不仅仅可以要求房东退还押金，还可以要求房东承担违约责任，具体违约金的标准，看双方租赁合同之中是否有约定，如果没有约定的话那么可以按照法律的规定来确定违约金的标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房东不退还押金是属于违约行为，作为租客来说可以依法提起诉讼。租客不仅仅可以要求房东退还押金，还可以要求房东承担违约责任，具体违约金的标准，看双方租赁合同之中是否有约定，如果没有约定的话那么可以按照法律的规定来确定违约金的标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-02 01:25:51
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租房押金可以通过下列方式退给承租人：
1、如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，则租房押金应全额退给承租人；
2、如果承租人不按上述规定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，则出租人可以扣除部分或者全部押金。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
1、如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，则租房押金应全额退给承租人；
2、如果承租人不按上述规定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，则出租人可以扣除部分或者全部押金。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-02 01:26:16
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不能。虽然在当初租房时签订了租赁合同并对押金和赔偿问题进行了约定，但应其系房东拟好的格式化合同（针对所有承租人），且明显对承租人不利，合同显失公平与合理性。因而，该条款系霸王条款，当属无效。
根据损益填补与平衡原则，可以就此与房东协商，要求房东退还预交的押金，并按照电视折旧的合理市场价予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
根据损益填补与平衡原则，可以就此与房东协商，要求房东退还预交的押金，并按照电视折旧的合理市场价予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023-07-02 01:28:10
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