你好，我的新房子被拆除了，退出了宅基地，还能在原来的老房子基础上建房子吗？
更新时间：2023-07-01 21:10:36人浏览
问题描述：
你好，我的新房子被拆除了，退出了宅基地，还能在原来的老房子基础上建房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177308人 · 响应时间 平均5分钟内
在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2023-07-01 21:08:01
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助171966人 · 响应时间 平均2分钟内
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2023-07-01 21:08:12
咨询我
已帮助65951人 · 响应时间 平均5分钟内
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。 其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。 其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2023-07-01 21:10:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村拆旧房建新房需要的手续还是比较多的，首先需要向当地的村委会提出申请，在提出申请的同时还要出示土地使用权证，然后村委会会派专人来查看原先的旧房子是否属于危房，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要当地主管部门审批
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地翻建房屋如何写申请书
农村的土地是归集体所有的，根据物权法的相关规定，宅基地、自留山是不可以进行买卖的，而且农村的房屋也是不能自由买卖的，那么宅基地翻建房屋如何写申请书要怎么书写呢？
宅基地
人浏览
你好，请提供一下详细情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
探讨对农村宅基地上房屋买卖纠纷
随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为
房产买卖纠纷
人浏览
你好，要根据造成的原因确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据审批手续确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，建议与对方协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁款的支付对象，不仅仅是户主，家庭成员都有份。拆迁款在户主领取后，应根据家庭内部约定进行合理再分配，这些约定必须符合法律法规。依据《土地管理法》相关规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在动员拆迁过程中，与拆迁办的协商主要围绕补偿方式和数额进行。根据《中华人民共和国行政强制法》，如果对补偿方案有异议，应该及时提出并协商，以确保避免因强制拆迁而带
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您这面具体是什么案件哪
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
