租了违章建筑，现在房子要拆，合同还没到期，房东不退还剩余的租金和押金怎么办？房东清楚地知道这是违章的，但还是租给了我们
更新时间：2023-06-30 09:46:09人浏览
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租了违章建筑，现在房子要拆，合同还没到期，房东不退还剩余的租金和押金怎么办？房东清楚地知道这是违章的，但还是租给了我们
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违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
签订这样的租赁合同的，房东应当退还租客房租。
而且如果租客要求赔偿的，房东应当赔偿租客的损失。
法律依据：《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
签订这样的租赁合同的，房东应当退还租客房租。
而且如果租客要求赔偿的，房东应当赔偿租客的损失。
法律依据：《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2023-06-30 09:46:09
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