律师您好，我想买一套政府分的自建别墅回迁房，现在房产证还没有，房子还没有建好，我可以买吗？
更新时间：2023-06-29 08:18:16人浏览
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律师您好，我想买一套政府分的自建别墅回迁房，现在房产证还没有，房子还没有建好，我可以买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2023-06-29 08:16:06
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2023-06-29 08:16:28
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买回迁房需要注意以下事项：
1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；
2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；
3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；
4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；
5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；
2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；
3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；
4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；
5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
2023-06-29 08:18:16
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