交了一手证明税后,房子被法院冻结,契税可以退还吗?
更新时间:2023-06-27 10:52:10人浏览
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交了一手证明税后,房子被法院冻结,契税可以退还吗?
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是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2023-06-27 10:50:57
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【
法律分析
】
退房契税分为以下的2种情况进行分析:
1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税,但是办理房产证时,发现实测面积和预售面积有误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,那么可以申请退税;
2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。流程如下:申请退税; 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;到人民银行国库科审批;审批通过,电话通知退税申请人查询税款是否到账。从上述规定来看,是可以退契税,并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税,不能混为一谈。
【
法律依据:
】
《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
法律分析
】
退房契税分为以下的2种情况进行分析:
1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税,但是办理房产证时,发现实测面积和预售面积有误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,那么可以申请退税;
2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。流程如下:申请退税; 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;到人民银行国库科审批;审批通过,电话通知退税申请人查询税款是否到账。从上述规定来看,是可以退契税,并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税,不能混为一谈。
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法律依据:
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《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2023-06-27 10:52:10
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