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农民合作社如何成功申请工厂建设用地？

更新时间：2023-06-26 13:54:11人浏览

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农民合作社如何成功申请工厂建设用地？

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法律分析：
1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。
2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构
3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；
4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》
上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。
5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照

2023-06-26 13:52:00

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法律分析：农村土地建厂房流程：
一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；
二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；
三、再次报乡（镇）人民政府审核；
四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

2023-06-26 13:52:15

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要建厂必须到土地部门报批,批为建设用地才行,但这是有规定的,必须符合当地政府的土地利用总体规划。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

2023-06-26 13:54:11