房屋(158平)契税满两年不满五年的标准是什么？
更新时间：2023-06-25 15:18:12人浏览
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房屋(158平)契税满两年不满五年的标准是什么？
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1、不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税:不满2年的
5.6%,满2年免征；
(3)个税:普通住房1%,非普通住房
1.5%。
2、满5年的:
(1)契税:同上；
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收
5.6%；
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或
1.5%(非普通住房)。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
2023-06-25 15:16:09
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【法律分析】：
1、不满5年的:
【
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
【
(2)营业税:不满2年的
5.6%,满2年免征；
【
(3)个税:普通住房1%,非普通住房
1.5%。
【
2、满5年的:
【
(1)契税:同上；
【
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收
5.6%；
【
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或
1.5%(非普通住房)。
【法律依据：：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
【《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
【扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
【税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
1、不满5年的:
【
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
【
(2)营业税:不满2年的
5.6%,满2年免征；
【
(3)个税:普通住房1%,非普通住房
1.5%。
【
2、满5年的:
【
(1)契税:同上；
【
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收
5.6%；
【
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或
1.5%(非普通住房)。
【法律依据：：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
【《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
【扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
【税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
【
【温馨提示】
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2023-06-25 15:16:17
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房子满两年和满五年的区别：
1、房产证满两年指的是从购买百房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税度时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日问期开始算起！
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之答间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时回候就会省去
5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以答省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳
5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
1、房产证满两年指的是从购买百房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税度时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日问期开始算起！
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之答间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时回候就会省去
5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以答省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳
5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
2023-06-25 15:18:12
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