受让人取得房地产或动产所有权的情形
更新时间：2023-06-24 23:22:07人浏览
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受让人取得房地产或动产所有权的情形
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受让人取得房地产所有权的条件是：
1、受让人在受让房地产或动产时是善意的；
2、以合理的价格转让；
3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。
法律规定，善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人的法律制度。
符合特殊取得条件的，受让人将立即依法取得财产所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
1、受让人在受让房地产或动产时是善意的；
2、以合理的价格转让；
3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。
法律规定，善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人的法律制度。
符合特殊取得条件的，受让人将立即依法取得财产所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2023-06-24 23:20:14
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符合下列情形受让人取得不动产的所有权：
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；
2、以合理的价格转让；
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据《中华人民共和国民法典》规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；
2、以合理的价格转让；
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据《中华人民共和国民法典》规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2023-06-24 23:20:33
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法律分析：受让人取得不动产或者动产具有下列情形的，依法拥有该动产或不动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人取得不动产或者动产的所有权后，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二)持有建设工程规划许可证和施工许可证三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人取得不动产或者动产的所有权后，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二)持有建设工程规划许可证和施工许可证三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2023-06-24 23:22:07
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