房屋租赁结束到约定的租赁时间，租客提前退租，现计划起诉租客违约
更新时间：2023-06-24 10:38:09人浏览
问题描述：
房屋租赁结束到约定的租赁时间，租客提前退租，现计划起诉租客违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111235人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：一般情况下，租客提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。合同有约定的就按照约定解决，合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-06-24 10:36:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助188455人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：
1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。
2.租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。
2.租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-06-24 10:36:23
咨询我
已帮助158313人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：租赁合同约定了租赁期限的，房客提前退房算违约，房客违约了有以下责任：
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-06-24 10:38:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工伤事故认定条件是什么？
工伤事故的认定是职工在工作时间和工作场合内，因为工作收到伤害的，又或者是从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的，以及上下班期间遇到车祸等情况。
工伤认定范围
人浏览
您好，建议可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故认定的标准是怎样
在现实生活中车辆是越来越多了，那么发生交通事故的情况也就更多了，当发生了交通事故的时候就需要确认责任，那么对于交通事故责任的认定具体是怎样的呢，接下来就由法律快
交通事故认定书
人浏览
你好，如果退休职工去世，其家属可以获得丧葬费和一次性工亡补助金及抚恤金。具体可以向当地的社保局咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以去向超市管理部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据您与对方的聊天记录来分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交警调查确定查询情况解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱不还是可以告对方的，起诉大概的程序如下：(1)写好起诉书；(2)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；(3)法院审查确定受理后就会开庭审理；(4)法院判决；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以补缴。如果用人单位因某种原因导致的医疗保险中断，可以办理补缴;允许用人单位补缴不超过两年的医疗保险，补交后年限可合并计算(补缴的费用由用人单位承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要根据具体案件情况收取费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好！可能涉嫌套路贷，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询