我租了一套房子,三个月到期了。他在微信上告诉房东续租三个月,他同意了。但在续租的第二个月,由于工作变动,我不得不提前搬走,所以我提前20天在微信上告诉房东,当月租金到期时,我不会续租,他同意了。但我现
更新时间:2023-06-24 09:40:47人浏览
问题描述:
我租了一套房子,三个月到期了。他在微信上告诉房东续租三个月,他同意了。但在续租的第二个月,由于工作变动,我不得不提前搬走,所以我提前20天在微信上告诉房东,当月租金到期时,我不会续租,他同意了。但我现在搬走了,他没有退还我的押金。我该怎么办?我违约了吗?
3位律师解答
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-06-24 09:38:17
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2023-06-24 09:40:47
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