农村宅基地使用权转让如何受法律保护?
更新时间:2023-06-23 15:56:09人浏览
问题描述:
农村宅基地使用权转让如何受法律保护?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61700人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:农村宅基地使用权有效转让,必需同时具备以下条件:
(一)转让行为应征得本集体经济组织的同意;
(二)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
(三)受让人为同一集体经济组织内部成员。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
(一)转让行为应征得本集体经济组织的同意;
(二)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
(三)受让人为同一集体经济组织内部成员。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-06-23 15:53:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121063人 · 响应时间 平均1分钟内
对于宅基地使用权的转让问题需区别对待:对农村村民之间的转让各地可以根据情况有条件的允许,但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。
认定买卖合同无效,不应受到法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
认定买卖合同无效,不应受到法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2023-06-23 15:54:19
咨询我
已帮助54197人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:宅基地使用权的转让必须具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地,同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。农村宅基地法律明确规定是不能转让的,农村宅基地转让合同是使用权转让合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-06-23 15:56:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地转让的常见处理方式包括:1)双方协商达成转让协议,明确权利义务;2)向村集体申请并获得同意;3)办理相关过户手续,确保合法性。选择处理方式时,应优先考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地土地使用权转让效力
在农村,如果大家需要修建房屋的话,是需要有宅基地的,有些人如果没有宅基地的话,想要在农村建房需要购买他人的宅基地,那么宅基地土地使用权转让效力包括哪些?下面法律
宅基地使用权
人浏览
农民宅基地买卖|||宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按照相关规定,宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据《土地管理法》第六十三条规定,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让后需要办理土地审批手续,建议到土管部门详细了解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
农村宅基地使用权转让需满足多方条件,包括村委会同意、乡级政府批准、双方同村、受让人符合条件等。依据《中华人民共和国民法典》,这些规定确保转让的合法性与权益保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地归农村经济组织所有,公民可依法取得使用权。一户只能拥有一处宅基地,且使用权属于家庭成员共同共有。继承宅基地需办理相关手续,包括注销户籍、继承权公证和提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
农村宅基地使用权可以转让,但需满足条件。转让需经村委会同意和乡级政府批准,双方须同村村民,受让人无宅基地且符合条件,须与住房一并转让。未满足条件转让可能无效,涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农民宅基地买卖|||宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二,同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致,投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
农村房屋转让需依法操作。1.签订买卖合同,明确双方权益。2.完成测绘评估,确保房屋价值准确。3.缴纳税费,履行法定义务。4.办理变更登记,确保权属转移合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询