你好，我买了一套房子，没有备案网签，现在房子被查封了，我该怎么办？
更新时间：2023-06-23 11:10:35人浏览
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你好，我买了一套房子，没有备案网签，现在房子被查封了，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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网签备案但没有过户的房子一样可以被查封，查封后作为购房者可以拿着转款凭证，证明自己已经支付过房款来对抗对方的查封。
如果你还没有支付房款，那就很难获得法院的支持了。
2023-06-23 11:08:10
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法院查封未解除的房产不能交易，也不能办理网签合同，以前查封但现在已经解除的，可以交易，可以办理网签合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。
与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
法律依据：《中华人民共和国关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。
与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
法律依据：《中华人民共和国关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。
2023-06-23 11:10:35
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