当共有人按份买卖共有房地产时,其他共有人是否享有优先购买权?
更新时间:2023-06-22 17:46:07人浏览
问题描述:
当共有人按份买卖共有房地产时,其他共有人是否享有优先购买权?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85081人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋共有人的优先购买权。在共同共有房产分割完毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用,那么,另一部分房产所有人享有优先的购买权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
2023-06-22 17:43:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助106673人 · 响应时间 平均5分钟内
共有房产一般要取得其他共有人同意的才能买卖,或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
2023-06-22 17:44:12
咨询我
已帮助83362人 · 响应时间 平均5分钟内
共有房产一般要取得其他共有人同意的才能买卖,或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
2023-06-22 17:46:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如为按份共有,享有房产共有权的共有人可以转让其享有的份额。根据《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
优先购买权同等条件
房屋进行出售的时候,部分人是有优先购买权的,比如租客就可以在房东售卖房屋时,以同等条件可以优先购买,就优先购买权同等条件、优先购买权的行使期限是多久、侵犯承租人
优先购买权
人浏览
共有房产一般要取得其他共有人同意的才能买卖,或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让承租人具有优先购买权。承租人和次承租人间也存在着租赁关系。根据《合同法》第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法第一百零一条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共有人转让其份额时其他共有人在同等条件下享
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度,我国也于1999年正式确立了这项法律制度。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房卫生费标准依合同约定及政策。法律上,物业服务费含卫生费,业主应按约缴纳。问题严重表现为多次催缴仍不支付,或引发法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同和实际支付金额不一致可以自行协商解决。锐欧当事人无法协商的,可以申请有关组织进行调解,或根据仲裁条款、仲裁协议,提出仲裁。若仍无法解决的,当事人可以提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
先确定是定金还是订金。如果是后面的,则直接要求去退。如果是定金,则看看交钱的时候的订单及发票,上面的说明,是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
民法典并没有关于空置房物业费减免的规定,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以要求退房,但需符合法定条件。依据《民法典》规定,若消防栓位置影响居住且开发商未告知,可能构成违约。如严重影响居住且无法修复,可解除合同。不及时处理可能影响居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询