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房租问题合同问题?

更新时间：2023-06-22 15:50:30人浏览

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房租问题合同问题

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租房子合同要注意以下问题：
1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。
2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。
3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。

4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-06-22 15:47:50

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租赁合同应当包括以下条款：
1、合同双方当事人的情况；
2、住房具体情况；
3、住房用途；
4、租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、违约责任；
7、租赁合同的变更和终止；
8、租赁物维修等条款。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-06-22 15:48:10

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　　租赁合同要包含以下内容：

　　
（1）房屋租赁当事人的姓名和住所；
（2）租金和押金数额、支付方式；
（3）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（4）房屋和室内设施的安全性能；
（5）租赁用途和房屋使用要求；
（6）租赁期限；
（7）房屋维修责任；
（8）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（9）争议解决办法和违约责任。

　　法律依据：

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条

　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

2023-06-22 15:50:30