我有买房的收据，但是房地产证明书上写的别人的名字，我的收据有效吗？
更新时间：2023-06-22 05:34:09人浏览
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我有买房的收据，但是房地产证明书上写的别人的名字，我的收据有效吗？
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用别人的名字买房子，协议公证是否有效，要看具体情况。首先，用别人的名字买房子是有风险的，在出资方不知情的情况下，房产证名字的所有者很可能私下将房子进行买卖、出租或者被继承。
其次，借名买房一般是以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为，所签订的协议可能是无效的。最后，协议公证了，若内容违法，可以撤销。
根据《公证法》第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。法律依据：《公证法》第三十九条。
其次，借名买房一般是以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为，所签订的协议可能是无效的。最后，协议公证了，若内容违法，可以撤销。
根据《公证法》第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。法律依据：《公证法》第三十九条。
2023-06-22 05:32:08
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有效，房产证上无论是谁的名字，房产局都会承认房子的存在，但只是承认还不够，人过世以后房产要去公证处公证，公证后拿着公证书，带上身份证，身份证复印件去房产局办理过户手续，这些都办理完了就行了。
2023-06-22 05:32:11
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法律分析：房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下，约定是有效的，它可以是书面，甚至可以是口头的约定。当然，前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-06-22 05:34:09
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