房产证上代管人的房屋出租后，收入应归谁所有
更新时间：2023-06-21 13:44:08人浏览
问题描述：
房产证上代管人的房屋出租后，收入应归谁所有
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122908人 · 响应时间 平均5分钟内
代管人出租房屋的收入应该归产权人。房屋被人占有的，产权人可以请求返还原物及其利息，但应支付代管人因维护该不动产支出的费用。对于代管人出租房屋的收入，一般归于房屋的所有人。
法律依据：《民法典》第四十三条
财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。
第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
法律依据：《民法典》第四十三条
财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。
第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
2023-06-21 13:41:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175561人 · 响应时间 平均3分钟内
代管人出租房屋的收入应该属于房屋所有人。房屋代理人暂时占有和管理房屋，出租房屋的收入应当归房屋所有人所有。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，房地产或者动产被占有人占有的，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，善意占有人应当支付维护房地产或者动产支出的必要费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
2023-06-21 13:42:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助76251人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：出租该房屋的收入应归房屋的所有人，房屋代管人只是暂时占有并管理该房屋，无权未经房主同意出租房屋，所得租金属不当得利应当返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
2023-06-21 13:44:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租房子怎么交个人所得税
在生活中，有些人就是对自己的房屋进行出租获取一定的资金。其中，这些资金是需要缴纳一定的个人所得税的。那么个人出租房子怎么交个人所得税？为了帮助大家更好的了解相关
房屋租赁相关法规
人浏览
你好，建议网上查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产证上加入父母的名字分两种情况，一种是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，然后带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
2022租赁费增值税税率是多少
在租赁设备的时候，或者是租赁场地的时候，都会有一个租赁费，租赁费，它是指租赁设备租赁场地所需要花费的费用，对于租赁费来说，它有着一些相应的增值税，那么租赁费的增
税务登记
人浏览
关于房产证延期发放的问题，您可以向开发商咨询具体原因并尝试协商沟通。根据相关法律，如开发商违约，您有权按照已支付购房款总额，参照逾期贷款利息标准计算违约金。依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。法律依据：《中华人民共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乳山法院巧用社会联动机制提升执行力
大众网讯今年以来，乳山市人民法院在执行工作中通过不断完善执行社会联动机制，一手抓案件调处，一手抓执行威慑，灵活运用执行措施，全院执行工作实现了较大突破。截至9月
损害赔偿动态
人浏览
房产纠纷的具体内容是什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：无法确权的农村房屋，一般由村集体组织予以收回。具体来说对于“一户多宅”的房屋可以将旧房屋以及宅基地有偿的交还给村集体，村集体组织鼓励多占宅基地的家庭有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于拆迁房能否添加子女名字，根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定，是可以添加子女名字的。这一过程需要父母代为签订相关合同，并进行公证，然后携
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
