二手房买卖需要什么流程，买卖合同公证需要什么材料
更新时间：2023-06-21 11:04:10人浏览
问题描述：
二手房买卖需要什么流程，买卖合同公证需要什么材料
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105561人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖合同公证流程：
（一）买卖双方共同向公证处提出申请；
（二）买卖双方携带公证所需材料亲自到公证处办理；
（三）公证人员审核材料，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；
（四）公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查；
（五）由公证人员出具公证书。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
（一）买卖双方共同向公证处提出申请；
（二）买卖双方携带公证所需材料亲自到公证处办理；
（三）公证人员审核材料，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；
（四）公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查；
（五）由公证人员出具公证书。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2023-06-21 11:02:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助197748人 · 响应时间 平均4分钟内
一、二手房买卖合同如何公证
1、二手房买卖合同的公证流程为：
（1）向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；
（2）通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表；
（3）申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；
（4）公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；
（5）出具二手房买卖合同公证书。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法 》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
二、二手房公证需要什么材料
二手房公证所需要的材料如下：
1、公证申请书；
2、申请人的身份证明材料；
3、二手房转让协议；
4、房屋产权证；
5、根据公证机构的要求，应当提供的其它材料。
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2023-06-21 11:02:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166492人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖合同公证需要的材料有转让方和受让方的身份证明；共有人身份证明；转让方的婚姻状况证明；房屋所有权证明；二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件；公证处认为应当提供的其他有关材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
2023-06-21 11:04:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同公证的作用
合同公证会产生证据上的效力，也就是说经过公证的文书在法律上的效力是比没有公证的文书要强的，如果当事人之间对二手房买卖合同做好了公证的，那么二手房买卖合同公证的作
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同公证需要的材料：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；卖方要提供房屋所有权证书及复印件；出卖共有房屋，卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同公证的程序
在购买二手房的时候签订二手房买卖合同是非常有必要的一件事情，有些人便会去进行二手房买卖合同的公证，但是却又不太清楚二手房买卖合同公证的程序。下面就让法律快车小编
房产合同纠纷
人浏览
二手房买卖合同公证需要的材料
核心内容：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面法律快车小编为您介绍二手房买卖合
房产公证
人浏览
需要产权证以及房屋买卖合同，双方的身份证等证件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证需要的材料：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；卖方要提供房屋所有权证书及复印件；出卖共有房屋，卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以起诉要求撤销合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览