父亲1985年建的房子，房子还未建好好，这样的情况要到法院做诉讼继承，我大伯有继承权吗？

更新时间：2019-03-20 01:09:58人浏览

问题描述：

父亲1985年建的房子，当时自己年小，母亲已故，父亲在香港工作，就叫大伯帮办房产证，房子还未建好好，父亲就意外死亡，后大伯也办好房产证，是父亲名字，20几年后，我现在想将父亲房产转到我名下，公证处说死亡证上日期早于房产证目期，这样的情况要到法院做诉讼继承，现问，由于当时领证代办人是我大伯，我大伯有继承权吗？当时我我爷爷奶奶已死亡！谢谢！父亲1985年建的房子，房子还未建好好，这样的情况要到法院做诉讼继承，我大伯有继承权吗？

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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。

2019-03-20 00:56:49

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房屋继承公证所需材料：
　　
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
　　A法定继承应提交：
　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　
3、被继承房产的产权证明；
　　
4、被继承人的死亡证明；
　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　B遗嘱继承人应提交：
　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
　　
2、被继承人的遗嘱书；
　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

2019-03-20 01:03:22

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　　申请办理继承权公证书,须向公证机关提供的证件材料是:　　①继承人的户口本,身份证或其他有关身份证明证件的原件及复印件(一般须复印两份);　　②被继承人的死亡证明原件及复印件(有关医院或公安机关签发并盖有公章的死亡报告单及殡仪馆出具的火化单据证明等);　　③被继承人的遗产证明原件及复印件(如房产证明,存款凭证,遗嘱等);　　④继承人所在单位或所在街道派出所等出具的证明信件(一般须有人事,组织或劳资部门出具)。

2019-03-20 01:09:58