你好,我买的房子现在一平米下降了2000多元。我已经签了合同。这种情况可以退吗?昨天发现合同是关于预售合同的
更新时间:2023-06-20 07:46:08人浏览
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你好,我买的房子现在一平米下降了2000多元。我已经签了合同。这种情况可以退吗?昨天发现合同是关于预售合同的
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-06-20 07:44:08
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房产纠纷律师团队
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房屋出现买卖违约情况的,当事人可以向法院起诉解除合同,下列情形可以无条件退房:
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2023-06-20 07:44:12
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房屋买卖合同满足下列条件就具有法律效力:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法
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你好可以起诉解决
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