房屋租赁合同无效，房屋租赁无效怎么办？
更新时间：2023-06-19 11:10:37人浏览
问题描述：
房屋租赁合同无效，房屋租赁无效怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164538人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同无效的处理有：
1、承租人将占有居住的房屋返还出租人；
2、出租人将多余的租金予以返还；
3、各方按照各自的过错承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
1、承租人将占有居住的房屋返还出租人；
2、出租人将多余的租金予以返还；
3、各方按照各自的过错承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
2023-06-19 11:08:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54184人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同无效的情形：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-06-19 11:08:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67191人 · 响应时间 平均5分钟内
在下列情形下房屋租赁合同无效：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-06-19 11:10:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
门面租赁合同无效怎么办
在去进行门面租赁的时候，一般都是进行生意经营，那么在选择门面的时候就需要考虑多方面的因素，那么门面租赁合同无效怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
租赁合同知识
人浏览
处理租房合同无效的情况，需要依法进行。具体操作步骤如下：首先，确定合同无效的原因，如许可证问题、违法条款等；其次，与对方进行协商，争取达成解除合同的共识，如协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同无效的情形有以下几种：1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋；2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；3、未经批准建设的临时建筑；4、未按照批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷的处理方式包括：1、协商，当事人在友好的基础上通过相互协商解决纠纷；2、调解，当事人不能协商一致时可以请求有关机构等第三方出面调解；3、仲裁，当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷适用《民法典》的法律规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁和诉讼方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷解决适用民事诉讼法、民法典等法律。租赁双方可以先行协调和解，或将其纠纷提交给对应的仲裁机构进行仲裁，上述无法解决的，当事人可以向法院提起诉讼。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人可以终止合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的;2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
其他房地产合同范本
人浏览
二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租赁合同纠纷一般常见的情形包括：1、租金纠纷；2、出现违约，就承担违约责任产生的纠纷；3、因转租产生的纠纷；4、因房屋装修产生的纠纷；5、其它纠纷情形。根据《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租赁合同无效的情况主要有：1、无民事行为能力人订立的租赁合同是无效的；2、以虚假的意思表示订立的租赁合同是无效的；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定是无效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租赁合同纠纷的处理：合同中约定了争议解决方式的，按照合同约定。没有约定或者约定不明确的，可以协商解决；协商不成的，可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租赁合同无效的情形包括：1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；2、租赁合同违背公序良俗；3、当事人不具有缔约能力；4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。根据202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询