我的对象想把房子转给我，需要怎么办？
更新时间：2023-06-19 07:46:07人浏览
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房屋转让过户处理如下：签订房屋转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房管部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房管部门核发过户单。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-06-19 07:44:07
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(一)如果是房改房，需要提交房屋所有权证，申请人个人身份证，换购房登记的需提交原土地使用权证原件，属共有产的需提交房屋共有人产权证。
(二) 根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。如果是商品房、拆迁安置房、私房转让，需要提交土地登记申请表，购房合同书或拆迁协议书，房屋所有权证，契证，申请人身份证，产权人为单位的须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件、法人代表身份证。另外，如果属委托办理的，须提供土地登记委托书、委托代办人身份证。属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。法律依据：《中华人民共和国土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
2023-06-19 07:44:10
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个人房产转让需要的手续如下：
1、当事人双方签订合同；
2、过户申请。向房地产交易管理部门提出过户申请；
3、价格申报；
4、过户申核；
5、缴纳税费；
6、变更登记；
7、领取权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、当事人双方签订合同；
2、过户申请。向房地产交易管理部门提出过户申请；
3、价格申报；
4、过户申核；
5、缴纳税费；
6、变更登记；
7、领取权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-06-19 07:46:07
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