你好，现在农村正在换房照，我想问你，是写孩子的名字还是父母的，哪个好
更新时间：2023-06-16 21:02:23人浏览
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你好，现在农村正在换房照，我想问你，是写孩子的名字还是父母的，哪个好
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买房子话最好还是写父母的名字比较好，因为之后会进行一些变化，可能会导致限购的现象，很多时候还是写的稍微保守一点。
从总体上来说，可以根据实际的情况进行一些调整，这样即便将来会出现一些变化，也可以进行一些合理的规划。
2023-06-16 21:01:17
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法律分析：一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2023-06-16 21:01:23
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首先，办理房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房时，签署的购房合同上标注名字来定，不能增减和更改，其次，住房办理房产证如果是你一人名字，住房就是你婚后共有财产，权益属于你和配偶共有。如果写了你和你儿子名义，住房就是你和你儿子共有，没有约定份额前提，你俩一人一半，各占50%，其中，你名下那50%，属于你和配偶婚后共有，各占25%。
建议在孩子这么小的情况下还是不要写其名字的好。实践中已出现这种情况过户难的问题。如果写了孩子的名字，我认为应视为其个人财产不属于夫妻共同财产，但这只会造成离婚时房产问题的更为复杂话，因为显而易见将通过争夺孩子的抚养权来争房子。
如果产权证上有小孩的名字，那么离婚时，该房屋归孩子的部分不能作为夫妻共同财产进行分割
如果离婚，不能作为夫妻共同财产分割。
2023-06-16 21:02:23
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