与房东签订合同五年后，由于疫情，道路修复的门面位置缩小了。在过去的两年里，房东还要求提高价格，租客不同意提高价格。这是什么渠道？
更新时间：2023-06-16 11:38:16人浏览
问题描述：
与房东签订合同五年后，由于疫情，道路修复的门面位置缩小了。在过去的两年里，房东还要求提高价格，租客不同意提高价格。这是什么渠道？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107804人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-06-16 11:38:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您无权不恢复原状，除非经出租人同意改动。依据《民法典》规定，未经同意对租赁物改动，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。不及时处理可能导致法律纠纷和赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求的，协商不能，可以起诉的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
若已签订合同并发现二房东无权转让，您可采取以下措施：1.与二房东协商解除合同，并要求退还转让费；2.若协商不成，可依据《民法典》相关规定，向法院起诉请求确认合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签合同却遭提前搬离，建议与房东协商或依法采取解除合同措施。根据相关法律，双方在没有签订正式合同的情况下仍然受口头协议或习惯约束。如房东无合理理由要求搬离，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租房合同中明确房东和租客的安全责任，可具体规定：1.房东需确保房屋设施安全无隐患，并在租期内定期检查维护；2.租客需合理使用房屋，注意个人安全，对发现的安全隐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺合同未到期，退还押金的方式通常包括协商和诉讼。首先推荐双方通过友好协商达成一致，以和平方式解决押金问题；若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。但请注意，诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
针对未提前通知导致的押金不退问题，可以通过协商、调解或起诉等方式解决。考虑时间、成本和证据情况，选择最合适的解决方式。协商虽然快速但效果可能不稳定；调解相对公正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
即便合同中没有明确提到蟑螂问题，根据《民法典》第七百三十一条，若租赁物危及承租人的安全或健康，承租人仍可解除合同。具体操作：先与房东沟通，记录沟通情况；若房东不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以起诉租客追讨房租，并申请财产保全。如租客拖欠租金超过三个月，并在催告后15日内仍未支付，您可解除租赁合同。若不及时处理，可能会导致您无法及时收回房租和房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
