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我和我老公结婚六年有两个孩子??我想问一下抚养权问题??还有就是房屋分割问题??我们结婚时候土地证上是我公公的名字??在我们结婚不到一年房屋拆迁??拆迁时是按人口算的??我们的土地面积是500平方?

更新时间：2019-03-18 01:04:43人浏览

问题描述：

我和我老公结婚六年有两个孩子??我想问一下抚养权问题??还有就是房屋分割问题??我们结婚时候土地证上是我公公的名字??在我们结婚不到一年房屋拆迁??拆迁时是按人口算的??我们的土地面积是500平方??我们和公婆都在一个户口本上??按人购买是一人150平方??当时户口本上是五个人??就是除了土地面积又买了250平方??我婆婆是两个儿子??把买出来250平方给他大儿子150??我要是离婚我能分反房子个过渡费吗我和我老公结婚六年有两个孩子??我想问一下抚养权问题??还有就是房屋分割问题??我们结婚时候土地证上是我公公的名字??在我们结婚不到一年房屋拆迁??拆迁时是按人口算的??我们的土地面积是500平方?

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夫妻离婚后，房屋拆迁补偿问题：

一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。
　　
二、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。
　　
三、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。
　　
四、私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
　　
五、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。
　　
六、农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。
　　
七、农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。

2019-03-18 00:41:58

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拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。
2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。
不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。

2019-03-18 00:48:57

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土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。
后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。
现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

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