离婚协议房子没有过户,房子不能过户吗?
更新时间:2023-06-13 07:04:09人浏览
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离婚协议房子没有过户,房子不能过户吗?
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房屋未办房产证的,协议离婚后不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-06-13 07:03:06
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离婚协议房子给孩子,没过户,不可以不给。离婚协议属于合同的一种,父母双方只要是在自愿平等原则下签订的协议,约定将房屋给孩子,虽没有办理过户登记手续,但协议没有违反法律的强制性规定,就是有效的。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
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(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-06-13 07:03:15
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离婚协议书上的房产过户,如果对方不履行,自己不可以办 理,
1、以不履行离婚协议为由向。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
1、以不履行离婚协议为由向。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
1、以不履行离婚协议为由向。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
1、以不履行离婚协议为由向。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
2023-06-13 07:04:09
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